修改/寒沙
id:captainhshs
身背百万房贷集体中的一员
壹
问：您好！讨教一下买好的楼层从几层到几层？(例如：最高27楼)
答：你好，关于怎样选楼层一向有购房者发问，这次借机答复一下。
其实这个问题没有标准答案，有些人会介怀带4的楼层，有些人又不要13、14、18等楼层，不过更多的购房者是无所谓的，但有一个一致，除了带地下室、或许顶跃，一般的多层楼栋不引荐顶楼和底楼。
我国一般高层，限高是100米，所以大都高层到顶是33层，那么就以此为例吧。
10-23层，这是大都人都能承受的楼层，也契合中国人中庸的思想，凡事有个度，过高过低都不好。实际上这也确实是好楼层，没有显着的缺陷，无非价格较高。
24-30层，这个楼层段的价格一般也不低，视界更开阔，光照也更好，当然对电梯也是更依靠，也契合部分购房者“已然买高层，就要住的高看得远”的心思。
5-10层，是性价比较高的楼层。由于价格一般是整栋楼的第三档，可是光照视界都不会太差，假如前面是排屋的话就更好了。其他电梯在这几个楼层经过的比较频频，上下不会等太久，想训练下身体爬个楼梯也是没有问题的。
5层以下、30层以上，一般做备选项，比方好楼层都被选完了，或许预算真的不太够，或许买来不自主等等状况。假如这些条件都不契合，而你的首选便是这些楼层，我很乐意在留言区看到你的见地。
其实，当你不知道怎样选楼层的时分，就依照自己能承受的预算从高总价往低总价选，开发商作为房子的建设者，楼层的好坏，他们自有定价。
贰
问：教师，北城芳满庭值得买吗？我看价格不是太高，还买得起。
答：你好，只需不是太奇葩的楼盘，总有适宜的人群。
芳满庭是仁和板块的代表楼盘之一，均价20000元/㎡，89㎡的房源也很足够，首开中签率23.3%，并不高，200全能买到的楼盘越来越少，每一个都值得购房者去重视。
仁和板块能够重回购房者视界，还有一个重要因素便是杭德轻轨，等杭德轻轨通车了，能够无缝联接地铁10号线，届时仁和板块交游城北也比较便当。
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叁
问：你好，400万的预算想买4房，看了萧山科技城和南部卧城，您觉得哪个适宜？
答：你好，400万的4房，均价大概是30000元/㎡以内的，你应该看的是市心府、桂语向阳、江南壹号院、前湾世界社区吧。
萧山科技城、南部卧城，两个板块的定位不一样，一个是高起点高预期的工业集合区，是经济引擎。南部卧城是萧山城区的延伸带，是以满意寓居需求为首要任务。现在的配套、寓居气氛显然是南部卧城更胜一筹。
市心府、桂语向阳无疑是现在南部卧城最值得买的楼盘，市心府配套老练，桂语向阳出门便是地铁，还有绿城品牌加持，400万买这两个楼盘是优质挑选。
但400全能买到的“壹号院”系，以及前湾超前的社区运营理念，假如抛开地段，这两个楼盘对我来说更有吸引力。
可是地段是决议买房的重要因素，所以你想要一个看得见摸得着的寓居环境，那么选南部卧城；假如对萧山科技城的开展充满信心，又喜爱世界化的寓居环境，那么选萧山科技城。
肆
问：教师，讨教个问题，我在滨江上班，独身，自己攒了一些钱加上家里支撑，最多最多能承当总价300万以内的房子，看过悦虹湾，可是预算很牵强，根本上是付了首付就一点钱没有了，教师有其他引荐吗？
答：你好，300万左右的预算，滨江作业，悦虹湾仍然是我最引荐的挑选。
但正如你说的，300万买悦虹湾比较牵强，有必要摇一个靠前的号码，才有或许选到相对贱价的房源，难度较大，仍然值得你试一试。咱们总是在说“踮踮脚买更好的房子”，你现在逼自己一把，换来的是持久的便当。不少人买房，首付也是各种借，要害问题是你要对自己的收入水平做好评价。
其他要选的话，咱们能够沿着地铁5号线，比方南站新城，板块库存量大，不到30000元/㎡的均价，较高的中签率，是比较结壮的挑选。
现在在售的项目有世宸名府和奥克斯金宸玖和府，世宸名府离南站东广场近一些，未来日子配套也要便当一些；其他龙湖项目也能够等一等，这个项目挨着萧山城区，离5号线通惠路站也比较近，步行也不会觉得远，也能比较便当的享受到万象汇这类优质配套。
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伍
问：你好，预备给儿子买婚房，年轻人喜爱巨大上的，咱们之前给他看的七堡，他不喜爱，教师你这边有什么主张吗？
答：你好，其实艮北是年轻人比较适宜的置业挑选。有地铁，西离高铁站近，东可到下沙，还有李宁体育公园这样的大型文体配套，很适宜年轻人呀。
不过千金难买我欢欣，假如喜爱“巨大上”的城建，杭州根本便是钱江两岸、滨江、未来科技城这几个区域了。
依据你之前看的区域，预算应该是四五百万，依照这个总价段，钱江两岸够不着，滨江的话，能够看看绿城杰出傲璇城，这也是未来杭州最高的一般住所，未来感、科技感十足，会比较合年轻人的口味，年轻人的承受度也会更高。
未来科技城可选的是地铁万科天空之城和富力中心，尤其是天空之城这个“巨无霸”项目，134万方，与其说是造楼盘，不如说是“造城”，规划了工业工作、商业、住所、文化中心、体育中心等复合业态，自身集合了各类配套，这样的复合型项目年轻人会比较喜爱。
富力中心也是涵盖了酒店、超甲级写字楼、住所等物业形状的复合型项目，满意你儿子对巨大上寓居环境的神往。
-END-
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总编 | 钟斌 作者 | 寒沙
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