广州楼市打响降价榜首枪？近期，广州各楼盘大降价的音讯不断被报导。番禺某盘狠降6000元/㎡、增城和南沙等置业抢手区域的楼盘也有不同程度的扣头。
种种痕迹让人直呼广州楼市“降价潮”来了。不少购房者也疑问：楼市实在状况如何？现在“金九银十”是不是买房好时机？
为此，小编造访了多个区域板块，发现大部分楼盘价格仍旧坚硬，还有楼盘行将提价，具体状况一同往下看。
荔湾广钢新城
白发中央公园价格6字头不愁卖
作为广钢新城价格标杆的白发中央公园，是否有降价的或许？
白发中央公园总占地面积约为7.93万㎡，建筑面积约为34.89万㎡，容积率为4.8，规划有7栋高层住宅，均东南向可望广钢中央公园，楼间距较宽，南北约70米，东西超约140米。
据出售介绍，项目现在在售户型分为巨细两种，带装饰价格5.5-6万/㎡。小户型在售10、11、12栋，为建面96㎡三房单位，但货量不多。大户型则是散布在6、7、8、9栋，包括建面136㎡、141㎡、168㎡四房单位，估量今年年底交楼。
出售人员表明表明白发中央公园凭仗“地铁+教育+质量”的优势，其价格在广钢新城从头到尾是最坚硬的，并且一向不愁卖，未来更不会有降价的或许，至于针对金九银十有没有促销活动，出售表明现在还没接到告知。
小编踩盘时注意到，小区楼下的广东省试验中学荔湾校园现已开学，出售人员告知小编，只需业主可以满意人户共同的状况下，就可以优先入读。
小编踩盘时注意到，小区楼下的广东省试验中学荔湾校园现已开学，出售人员告知小编，只需业主可以满意人户共同的状况下，就可以优先入读。
金融街融穗华府存量缺少二十套
与白发中央公园仅一路之隔的金融街·融穗华府现在在售货源不多，出售人员表明，以现在的货量来看估量撑不到国庆，并不会降价的办法，主城区刚需户型底子不必忧虑没有人买的状况呈现。
金融街·融穗华府坐落广钢新城银沙路与开辟二横路交界处，总占地约4.8万㎡，计容总建面约23万㎡，容积率4.8，项目由6栋40 层洋房和2栋41层安顿房组成，前后楼间距约70米。
小区共规划1633户，配套车位2700个。规划有约6944㎡社区主题商业街，配套有肉菜商场、社区超市、餐饮等日子配套。
现在在售2、3、4栋建面70-90㎡二三房小户型，3梯6户规划，现楼出售，剩下不到二十套的货量，带装饰均价5-5.5万/㎡。
整体来说，主城区刚需户型不愁卖，大部分楼盘价格仍旧坚硬，而作为外围区域又是什么状况呢？
黄埔常识城
万科美好誉房价4年翻一倍 估量下月要提价
小编来到了常识城，作为黄埔的房价凹地，跟着近两年规划配套逐步变现，有不少楼盘已破3字头，有脱离刚需之势。
定位为低密度居所的万科美好誉，坐落广州萝岗九龙大路中，地处广州常识城，该盘间隔14号线何棠下地铁站大约300米，交通快捷。小编实地看望发现，万科美好誉周边日子配套稀缺，首要依托本身配套，现在一期小区门口已有许多商铺经营，日子气氛较稠密。
小编正值工作日下午来到营销中心，现场有不少看房的人，人气不俗。据出售人员介绍，项目占地面积约7万多㎡，总建筑面积约16万㎡，整体规划为5—15层洋房。
项目分为五期开发建造，前四期已售完，现在在售五期产品，面积段包括建面79㎡三房、建面85㎡三房、建面95㎡四房，价格2.4-2.5万/㎡。但五期间隔地铁站较远，约1.2公里，小区门口有公交车接驳地铁站，出售人员也表明，小区未来也会有接驳车接送。
（82㎡三房样板间）
据小编的一位朋友泄漏，她于2015年购入万科美好誉一期建面约96㎡三房单位，其时价格是1万/㎡左右，比照现在2.4-2.5万/㎡的价格，四年的时刻房价翻了一倍有余。出售人员也表明，项目根本不会有降价的或许。
问及“金九银十”会不会有优惠活动时，出售人员表明现在仍是不知道状况，但21号线国庆前全线注册后，4站到镇龙站换乘21号线，完成与广州主城区之间一小时互达，到时楼盘估量会迎来一波调价。
康大龙祥汇周边多村屋价格要3字头
相同坐落常识城的康大龙祥汇，比照万科美好誉，所在方位则较为偏远，间隔14号线旺村站和汤村站均约1公里，周围多村屋，周边日子配套较为缺少，暂无成型的大体量商业配套，未来有在建直线2公里处的城南邻里中心及社区商业配套等。
据出售人员介绍，项目总占地面积约66万㎡，总建筑面积约60万㎡，容积率仅为0.9，规划有联排墅、合院、小高层、高层洋房等多种产品。
一期规划有B1-B8栋洋房，现在在在售B1栋，包括建面106㎡、116㎡、135㎡复式四房，户型均南北对流，1梯6户规划，1楼架空，共有24套房源，带装饰均价3万/㎡。
据克而瑞分析师监控，广州大都“降价盘”仅是推出少数特价、一口价单位参加部分降价队伍，仅有祈福缤纷汇及合景誉山世界两个项目呈现整盘降价状况。
来历：克而瑞广州区域
近期“降价盘”部分是为了加快回笼资金，部分是将尾货或许楼层和朝向较差的产品包装成特价单位，还有部分是地段、配套较差的楼盘，以促销来招引购房者。从大商场上来看，广州降温仅是部分现象，房价存在小幅动摇也是正常现象。
“降价”反映到了商场之后，不少购房者则纷纷表明持续张望，等候更大优惠的降临。
