（节省时刻，拉到文末看要点）
8月26日，我国（云南）自由贸易试验区获批建立。8月30日上午，我国（云南）自由贸易试验区挂牌典礼在昆明举办。云南自贸试验区的施行规模119.86平方公里，包括三个片区，其间，云南自贸试验区昆明片区归纳服务中心落地昆明经开区。
2019年经开区已成为各大房企抢手“战场”。
（昆明经开区）
经开区政府规划
（双击查看大图）
现在，昆明经开区分为八大片区，分别为普照海子片区、牛街庄鸣泉片区、出口加工区（羊甫片区）、洛羊片区、信息工业基地片区、大冲片区、黄土坡片区、清水片区。其间清水片区和黄土坡片区成为本年的开发要点区域，现在经开区抢手在售楼盘都会集在这两大片区内。
本年2月，昆明市规划发布了《经开区东部要点项目控详规修正公示》，首要规划规模坐落经开区清水片区，部分坐落普照海子片区。规划寓居人口约2.45万人，工业人口约1.3万人。从规划中显现，片区内规划寓居用地占比14.96%（图中黄色区域），工业用地占比50.96%（图中棕色区域），校园医疗用地占比3.9%。可见该清水片区首要仍是以工业项目为主。
（双击查看大图）
经开区交通现状
近年来，昆明经开区不断加强路网基础设施建造。春漫大路、石龙路、320国道改扩建工程、隆运大路支线路网等相继建成通车，区域内建成市政路途达191公里，三横三纵、南北贯穿的格式根本构成。（来历大众号：昆明经开区）
（高铁通过）
经开区地处昆明与呈贡之间，但之前由于交通路网建造落后不方便出行，一向饱尝诟病。本年经开区地铁、高速、城市路途多维立体交通全面发展，打通城市动脉。现在呈黄路（北段）、安石公路市政化改造等要点工程顺畅推动中。地铁4号线方案2020年通车，始于西北部高新开发区，止于呈贡新区，此外还有规划的7、9两条规划地铁干线也会在经开区设置站点（何时建造暂不决）。
昆石公路现在周边正在砍树扩建（未来将建成双向6车道），因施工原因，通往周边的项目路途略有出行不方便。据周边项目人员介绍，该路段将于2021建成通车，但项目周边路段会提早建好。
（渝昆高速——建造中）
（昆石公路——建造中）
（昆石公路黄土坡地道——建造中）
（已建造完结的春漫大路，双向8车道）
经开区现在在售楼盘
2018年，碧桂园以9.61亿元，历时4个小时106轮的竞拍溢价109%的成交总价，拿下昆明经开区清水片区1宗土地；11月，金科以4.25亿元，历时73分钟48轮竞拍拿下经开区黄土坡片区的1宗107.65亩乡镇住所用。很多房企抢地经开区，价值“凹地”被房企以行为证明。
（现在在售楼盘大致方位，及周边规划 双击查看大图）
现在，昆明经开区已有碧桂园、富康城、保利、阳光城、金科、新城控股等大牌开发入驻，项目会集在清水片区和黄土坡片区。经开区现在以九千到一万多的单价成为昆明主城区内最低价的板块。
造访了周边的各大楼盘，置业参谋表明现在楼盘首要购买人群以刚需为主，建投和昆投等邻近工作人员也会在此买房置业。
经开区商业配套
现在，经开区商业匮乏，商业气氛最为稠密的“商业归纳体”为羊甫商业中心，可是其定位较低，无法满意十几万的常住人口。经开区昆明学院旁的“小吃一条街”是该片区内最为兴旺的“商业街”，聚集了周边很多的消费人群。
（羊甫商业中心）
（昆明学院周边的商业街）
经开区新建住所项目仅翡丽公园配有本身商业部分，其他在售小区皆为纯住所项目（部分配套少数底商或生鲜超市），周边商业仅为规划中，无实践发展。据悉，昆明经开区烂尾商业项目“舒铂广场”，去年底被富康集团接手，更名为富康城昆明经开中心。项目坐落昆明经开区龙辉路与浦发路交汇处，整体规划面积30万平方米，建成后将是经开区最大商业归纳体。
经开区教育医疗资源
从昆明市规划局发布的《昆明经济技术开发区控制性详细规划优化完善》公示，经开区在校园、交通、医院等日子配套建造逐步完善中。这儿的“逐步完善中”是指【清水片区和黄土坡片区】规划已有（规划方位看上图周边规划），可是还未开工建造。详细何时能建成开学开院，暂不决期。
（昆明第三中学）
针对项目周边校园，置业参谋的一致说辞为“不确认周边划片，现在暂未有规划，校园信息还不能确认。”
“两千亿园区”与周边居民
经开区曾规划打造为昆明东南部生态宜居的特征片区与“产城交融”区。经开区作为云南省最大的新式工业化基地，昆明主城区内工业工业最密布的片区，集聚了以配备制作、光电子、生物医药、食品饮料和烟草加工及配套等为主导的工业集群。2019年将提速跨进“两千亿园区”，经济实力不断增强。
（普照兴园小区）
（普照兴园周边城中村）
（昆石公路）
尽管大牌房企对经开区远景的看好，但作为周边居民，却由于周边工业不得不接受各种隐忧。从饱尝诟病的废物焚烧厂到行将落地的轿车制作厂，还有昆明醋酸纤维厂等，都议论纷纷。据悉，昆明醋酸纤维厂将于本年开工建造，估计两年后落地昆明经开区清水片区，该厂曾列入“云南省危化品企业搬家改造企业”。在盘龙区原址屡次被邻近居民因“噪音、污染”等问题告发。同一切的工厂相同，尽管曾有多方表明各项目标合格，可是仍是不免“膈应得慌”。
（废物焚烧厂）
血拼姐总结：现在看来，经开区环境不如草海；交通不如呈贡；医疗、教育、商业等配套都需求时刻去实现。
现在房价处于昆明主城区价值凹地，的确是现在市面上“最低价”，现在在售楼盘也多为大牌房企开发，质量有所确保。
但周边工业项目居多，购买需求慎重考虑。
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