间隔湾区大纲发布，现已半年了。
这半年中，湾区楼市阅历了利好歪斜，也阅历了方针收紧；有过土拍未开端便封顶的高光时间，亦阅历了一日土拍6成流拍的低谷风云……
终究，这六个月里，九大城市62大板块房价改变怎么，咱们这就来看：
全体
40%提价 60%跌落
咱们计算大湾区9个城市成交最为炽热的62大板块，这半年中，有28个版块房价涨了，34个版块房价跌了。
在涨幅前十名中，广州最为耀眼，占了一半；而珠海金湾与深圳龙岗则均为对应城市中的房价低谷区域，也是潜力满满。
全体来看，半年房价上涨的区域中，挨近80%都坐落珠江西岸，仅有6个板块坐落珠江东岸。
9城房价地图
广州珠海涨得多 东莞惠州跌得快
1
广州
在粤港澳大湾区城市群中，广州的定位是充分发挥国家中心城市和归纳性门户城市引领效果，全面增强国际商贸中心、归纳交通纽带功用，培养提高科技教育文化中心功用，着力建造国际大都市。
因而，经济强区银河，教育文化中心越秀，立异科技中心海珠，以及正在大力建造归纳纽带的白云，四个主城区房价纷繁破5万/㎡，最高高达7.7万/㎡。
番禺区则凭仗强势的交通优势与商业文娱气氛，均价3.8万/㎡，挨近4万大关；并入萝岗之后的黄埔因为地域面积扩展，房价稀释，现在均价约3万/㎡。
南沙、花都、增城三大市郊房价也打破2万/㎡，现在广州全市仅从化一区房价仍在“1字头”，约为1.6万/㎡。
02
深圳
广州的好街坊深圳，在湾区中需求发挥作为经济特区、全国性经济中心城市和国家立异型城市的引领效果，加速建成现代化国际化城市，尽力成为具有国际影响力的立异构思之都。
因而，具有科技力气、聚集了很多互联网新贵的福田、南山、罗湖三区，房价也是惊人天人，在7-10万/㎡。
而具有海景资源的盐田区均价也挨近7万/㎡，近郊的宝安与龙岗房价也纷繁破4万/㎡，挨近5万/㎡。
不过，除了继续发力的南山区与潜力十足的龙岗区还在提价之外，深圳其他区域的房价现已开端微跌。
03
珠海
紧邻澳门，坐拥港珠澳大桥利好的珠海，是一切城市中仅有一个全市普涨的城市。
受横琴自贸区，高栏港新区，金湾空港区等利好，珠海2019年上半年GDP名义增速高达14.15%，高于广州的10.35%以及深圳的10.21%，位列全省榜首！
而现在珠海主城区香洲区域自贸区横琴，房价在4万/㎡上下；而毗连中山的金湾与斗门则还未超越2万/㎡，归于凹地板块。
04
佛山
佛山毗连广州的区域，房价均挨近2万/㎡，关于增城从化同价格区域，佛山这些版块间隔广州市中心的间隔更近，因而聚集了大批广佛留鸟寓居在此。
而接壤肇庆的三水、高超两区房价相对较低，三水跟着大型发展商的争相入住，均价现在破万，为1.1万/㎡；高超则仍在“千位数”，约为9千/㎡。
湾区大纲半年，毗连广州的三大区域均完成了价格上涨，而别的两区则价格微跌。
05
东莞
紧邻深圳的东莞也相同，从前作为“国际工厂”的它，房价在九城傍边也处于高位。
特别是部分临深区域均价现已超越2.5万/㎡，长安镇更是超越3.3万/㎡，这些区域房价也仍在上涨。
而部分挨近的惠州的镇区还没有超越2万/㎡，房价也微跌。
06
惠州
惠州的状况与东莞相似，房价首要依赖于深圳楼市的外溢。
房价全体在0.9-1.2万/㎡之间，差异较小，但湾区半年内悉数跌落，且跌幅不小。
本身工业经济较为单薄的状况下，惠州的房价都被深圳“牵着走”，出资该区域主张慎重些了。
07
中山
中山受深中通道利好的区域，是中山的房价高点，房价水平也比较安稳，湾区百天内微涨。
而本地经济强镇房价则略有下降；全体全市房价水平在1-2万/㎡之间，跟着与深圳广州轨道交通对接的建造，现在中山的出资气氛较为炽热。
08
江门
现在，江门主城区房价均已破万，房价最高的蓬江区，均价在1.2万/㎡左右；江海区次之，在1.06万/㎡左右。
其他区域则在0.7-1万/㎡之间，不过动摇较小，较为安稳。
09
肇庆
最终，肇庆作为整个大湾区间隔海洋最远的城市，房价也为湾区低谷，截止现在，均价均没破万，仅有端州区挨近万元大关。
而全市各大区域，除了城区的高要区有少许“补涨”之外，其他区域均价都有不同程度的跌落。
出资该城市的朋友或许需求有些耐性。
以上便是粤港澳大湾区九大城市的房价现状，跟着本年9-11月，各大湾区动脉与纽带的逐渐注册，信任大湾区的地舆间隔会更一步缩小，我们能够挑选的出资区域也会更多。
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（本文房价数据来自：我国房价行情网）
