观念地产网讯：8月14日，深圳市土地房产交易中心布告将挂牌出让南山区后海中心区一宗商业、文体设备、交通设备、绿洲与广场和水域用地，起价46.6亿元，将于9月12日揭露出让。
观念地产新媒体查询得悉，上述地块编号为T107-0086号，土地面积91691.16平方米，其间建造用地面积56311.13平方米，路途用地面积32432.24平方米，建筑面积16.63万平方米，土地运用年限40年。
依据出让文件要求，该宗地竞买人主体资格条件较为严苛。竞买申请人或终究控股母公司为国际500强排行榜中位列前100位的中国企业，且该主体或其直接或直接控股股东的总资产不低于1万亿元。
一起，竞买申请人或其相关公司须有开发建造并已竣工大型归纳文体场馆（单项目总建筑面积不少于30万平米）及承建大型市政类项目（单项目总投资额不少于5亿元）的经历。
此外，在宗地项目建造上相同有许多出让条件：
其一，项目建成后，56270平方米文明设备性质为非商品房，450平方米公交场站设备及400平方米垃圾转运站性质为非商品房，宗地内装备的380个社会公共停车位，上述三者产权均归政府，由竞得人建成后无偿移送政府；
其二，38336平方米地上商业性质为商品房，限自用，不得转让；30864平方米商业性工作及39600平方米地下商业性质为商品房，可切割出售；330平方米物业管理用房性质为非商品房，其权属、移送依照相关规定履行；
其三，竞得人须承当登良路下穿工程、海德一道（部分段约100米）的建造，详细计划以政府批阅经过的计划为准，建成后无偿移送政府；
其四，宗地内需无偿供给地铁13号线后海站出进口、风亭、冷却塔等车站设备所需空间，设计计划需与地铁13号线后海站设计计划彼此联接。用地范围内地上、地下凡触及13号线轨迹交通设备所占用的空间，只能作为轨迹交通用处运用，产权归轨迹建造项目的运用权人。
