台湖YZ00-0405-0099、0104地块项目目前有了新进展！项目已经开始分标段招标：
从两段招标公告中我们可以看出，此次项目建设规模庞大：一段140984.45平方米，其中：地上建筑面积86907.81平方米，地下建筑面积54076.64平方米。二段120335.4平方米，其中：地上建筑面积86165.3平方米，地下建筑面积34170.1平方米。计划工期都是980日历天 。
对于招标公告，发改委也做出了批复，这意味着这处位于台湖的共有产权住房项目的前期手续完成了发改批复的程序，接下来将进入规划审批的手续。所以，这一大片的共有产权房到底会长成啥样？血拼哥会帮大家进一步跟进。
这处共有产权房地块是去年12月底入市的，今年1月份成交。建筑控制规模17.31万平米，居住用途建筑规模全部建设“共有产权住房”，预计可以提供约2千余套房。销售价格25600元/平方米（含全装修费用）。
台湖 YZ00-0405-0099、0104 地块
销售价格：25600元/平方米（含全装修）
房源套数：约2747套（预估）
绿地率：30%
容积率：2.5
项目位置：位于通州亦庄新城站前区项目范围内
项目四至：东至生态公园西路和太平裕丰路，西至亦庄北小营东路，南至太平顺兴路和太平龙腾路，北至太平祥瑞路。
图中一目了然，项目周边教育资源还是比较丰富的，但是优秀的教育资源还是其短板。而且商业相对较差。较大的医院也仅有通州区第三医院。
不过，项目地块同样距离京东大厦不远，还是可以参考其周边商业，再加上小型超市，也是可以满足日常所需了。
值得一提的是，项目离地铁次渠站较近，还有亦庄火车站，交通出行也还算方便。
要知道，台湖镇前有通和家园，后有恒泰家园，现在又多了这一共有产权房项目，供地规模之庞大，前所未有。目前台湖即将提供的房源就有足足3300多套！
但是对比项目附近二手房次渠嘉园二期、次渠锦园等32937-40049元/平的均价，项目价格优势并不明显。
再看台湖如今的二手房市场价。看得出，房价上扬趋势明显，这绝对和台湖的发展规划分不开。
台湖本身具备发展商务、提供就业产业支撑的能力，比如环球影城肯定会带来很多就业机会，跟环球影城相关的周边配套、旅游服务会衍生非常多的企业。
交通上，依据北京城市总体规划，有四条交通千线在台湖镇域内通过，分别为京沈高速路、六环路、京津塘高速路和京津沪高速铁路，其中京沈高速路和六环路在台湖境内留有出入口，京津塘高速路在台湖镇域附近留有出入口。
另有交通主干路通马路也在台湖镇域内通过，其主要功能为连接亦庄卫星城和通州卫星城。这几条交通干线使台湖镇的对外联系十分方便，为该镇的经济发展提供了有利条件。所以目前看台湖的基础配套欠佳，但是未来发展潜力还是可以期待的。
所以这将近2000多套均价25600元的临铁共有产权房你期待吗？
最后跟大家说说平谷的项目，近日平谷区愉景公馆（建筑物核准名：观岭家园）共有产权住房非平谷区户籍申购家庭社保缴纳情况审核结果公布。大家可以通过小程序查询。如有异议须在2019年7月30日—2019年8月1日9:30—16:30提交相关材料复核。
一、“在平谷区工作”的认定标准
2019年5月申请人在本市个人社保权益记录中所载明的缴费区为平谷区，即可认定为“在平谷区工作”。
二、审核范围
平谷区住房和城乡建设委员会联合平谷区人力资源和社会保障局，对非平谷区户籍的申请人进行审核，审核结果可通过文末小程序查询。
三、申请复核
本公告附件表格中“社保审核结果”为“不通过”的家庭，如对审核结果有异议的，申请人本人可持证明材料申请复核，未在规定时限内按要求提交材料的，视为对审核结果无异议。
复核工作具体安排如下：
（一）复核时间
受理时间为：2019年7月30日—2019年8月1日9:30—16:30
（二）复核地点及电话
1.复核地点：平谷区兴谷街道杜辛庄村东侧【可高德地图导航：金科阳光城愉景公馆营销中心（建筑物核准名：观岭家园）】。
2.联系电话：010-89986677,010-89985577
（三）复核需提交材料
申请人本人身份证、户口簿和北京市平谷区人力资源和社会保障局权益科打印的北京市社会保险个人权益记录（参保人员缴费信息）。
申购家庭务必如实提交复核材料。根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》（京建法〔2017〕16号）第三十三条规定，对不如实申报，伪造或提供不真实证明材料的家庭，将禁止其10年内再次申请本市各类保障性住房或政策性住房。
